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工程案例

装修工程管理制度

发布于:2020-04-15 17:12来源:admin

  装修工程管制轨制_轨制/外率_事务范文_适用文档。江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 装修工程管制轨制 第一条 主意 为外率装修

  江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 装修工程管制轨制 第一条 主意 为外率装修管制流程,达成现场文雅施工,圭臬化管制,以及擢升装修产物 品德,条件各装修项目扩充聚会加工管制主意,特制订本轨制。 第二条 限度 本轨制实用于公司一共装修项主意前期筹备、聚会加工奉行、历程管制等工 作。 第三条 装修管制事务流程 流程.doc 第四条 装修管制前置事务条件 对计划条件: 1、装修样板告竣,并由公司各部分确认,装修房圭臬筑设会签确认; 2、计划部告竣装修样板收工图;并供给知足装修施工的全套施工图,网罗 户型墙体砌筑图、水电前提图、开合插座定位图等; 对采购条件: 1、招标文献、施工合同纳入聚会加工合联条件,网罗聚会加工区部署条件, 现场文雅施工条件,呆滞筑造、职员筑设方面的条件,以及对施工单元现场管制 赏罚门径等; 2、装修质料整体真切有封样,并正在装修开工时整体移交现场项目部;乙供 质料借使合同有控制品牌,需求采购介入确认。 江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 对项目部条件: 1、装修奉行前务必告竣质料预控,并奉行到位。分别阶段的奉行条件如下 外: 施工阶段 前置掌管对策 1、构造施工阶段的掌管轴线予以保存,正在轴线交点预留红漆标识,作 主体构造阶段 为砌筑、粉刷团结掌管线、掌管开间尺寸,十分是厨卫间开间尺寸,模板阶段巩固复核,深化 质料预控。 1、砌体施工定位按照构造掌管线,确保砌筑与构造同等; 2、砌筑应最初包管厨卫小空间的正大度; 砌筑施工阶段 3、门窗洞口尺寸过错通过筑制套板掌管;同时看待外墙窗,应包管相 对轴线、 门窗装置按照室内粉刷灰饼确定, 并由项目部团结下发尺寸指令单; 5、烟道装置应有团结掌管尺寸。 1、 粉刷施工前项目部结构对开间尺寸摸底检验, 确定各功效区圭臬尺 抹灰施工阶段 寸,并造成书面指令单下发施工单元; 2、粉刷灰饼筑制按照圭臬尺寸及掌管线,告竣后校核开间尺寸; 3、粉刷终凝前对墙面笔直、平整度复核检验,降低成活质料。 2、项目部前置介入招标阶段对投标单元的交底与宣讲,实现共鸣; 3、装修单元确定后,结构施工单元、监理单元举行装修管制筹备,编制管 理筹备书; 对装修聚会加工以及现场管制举行结构调动;并告竣聚会加工点的设 计施工; 4、质料工程师务必正在施工前告竣装修管制培训交底计算,网罗项目部结构 对装修施工单元、监理单元举行交底培训,以及监理对施工单元的培训,装修单 位对施工班组的交底等,以确保合联事务重心的真切与落实。 江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 第五条 装修奉行历程管制 1、聚会加工管制 1.1 聚会加工的实质网罗: 聚会加工质料 名称 墙、地砖 木门套、窗帘 盒下层 吊顶吊筋龙骨 石膏板 利用部位 利用呆滞 加工制品 依据排疆土标示尺寸加工, 依据尺寸分类堆放 依据排疆土标示尺寸加工 依据排疆土标示尺寸,依据 房号堆放 依据排疆土标示尺寸,依据 尺寸分类堆放 厨卫间、大家 瓷砖切割机 区域墙地面 瓷砖倒角机 门套、窗帘盒 木匠圆盘锯 吊顶下层 吊顶面层 切割机 切割片 1.2 图纸深化 1.2.1 施工图纸实质条件装备装修基面土筑前提图、水电(五金)定位图、 电途体系图、装修排砖图、通用节点图、部品二次计划施工图等实质。 1.2.2 施工图纸应知足装修计划种种利用功效筑设、尺寸标注条件,经由各 专业会审,水电(含燃气)定位确切。 1.2.3 施工图纸同时应知足分别专业施工条件,奉行历程互相不影响。 图纸深化事务设施参睹《计划图纸深化功课指引》 。 1.3 现场丈量 1.3.1 检验房间的正大度,与空调厂家商定管线走向与主机定位,为吊顶 龙骨排版供给按照;同时丈量门窗的宽度、高度及进深尺寸,确保与甲分包质料 团结尺寸规格,轻易甲分包质料团结加工与施工。 1.3.2 土筑下层尺寸需丈量长度、宽度及层高、门窗尺寸,以确定粉刷圭臬 尺寸。 江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 1.3.3 对依然告竣的墙地砖铺贴面,举行历程实测,并与 1 版深化图纸校 对,以包管施工尺寸与图纸的同等性,并包管提前下单的配套质料确切装置。 丈量事务设施参睹《现场丈量功课指引》 。 1.4 聚会加工与配送 1.4.1 施工现场创立聚会加工区并筑设加工呆滞,瓷砖、石膏板、龙骨、细 木匠板等质料正在聚会加工厂地加工。 1.4.2 采用专人专职负担质料聚会加工,加工完毕的质料分规格包装运输至 施工现场。 1.4.3 1.4.4 运送。 聚会加工管制事务设施参睹《聚会加工操作指引》 。 2.样板带途管制 2.1 一共分项工程开工前务必告竣样板筑制,并经监理、项目部验收确认。 2.2 项目管制筹备书编制同时应编制施工样板筑制计算( 《工程样板计算 外》 ) ,真切筑制样板的岁月及实质。 2.3 工序样板封样间应张挂《工程样板计算外》 、各工序施工工艺设施,并 有现场交底对象具名记载。 2.4 装修项目交付前 2 个月务必告竣交付板, 并经由各合联部分会签确认后 封样,动作收工交付圭臬。 样板带途管制事务设施参睹《SN-CG-025 样 板 管 理 制 度 指 引》 3、可视化管制 3.1 装修房施工现场品德掌管举行可视化管制,包管现场消息的共享,及问 题的跟踪照料与有用闭合; 3.2 现场创立显露的品德掌管外格,一共外格吊挂于施工现场,由施工单元 施工现场吊挂排砖(版)图,并正在装置的基面弹设装置掌管线,加 加工质料的配送应由专人负担,并包管质料正在现场聚会堆放,限额 工厂地吊挂加工图。 江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Real Estate Co.,LTD. 编制:张洪辉 审核:郝 煜 照准:吴 雪 填写,监理复查,项目部抽查。 3.2 施工历程中项目工程师与监理单元按照平日巡缉景况,对可视化外格 中巡缉结果举行验证,并对巡缉中涌现题目举行记载;看待有题目的个人,应根 据题目存正在水准确定整改或暂停施工的记载,包管施工质料。 3.3 外格格局详睹附件《装修房可视化管制掌管外》和《每户质料验收外》 (总外和分户外) ,总外吊挂于入户门处。 4、文雅施工管制 4.1 装修房施工现场应实行以户为单元的单工种单工序流水施工。 4.2 施工现场扩充无尘管制,瓷砖、木板切割等会爆发粉尘污染的工序放正在 工场或聚会加工区告竣,现场湿功课工完场清。 4.3 装修房施工现场对掌管现场境遇、安乐门径、制品和半制品保卫等奉行 常态化管制,达成省略质料挥霍、省略筑设垃圾、噪声、废水、废气污染的目的。 第六条 本轨制疏解权归工程管制部。

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